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| 公司簡介 |
主要業務為於香港承辦各類公營及私營機構之建造、土木工程、翻新及其他合約工程、物業投資及發展。
業務回顧 - 截至2013年03月31日止年度
合約工程
本集團之合約工程分部於2012/13年度錄得3,454,844,000港元之營業額，較2011/12年度之2,936,582,000港元上升17.6%。然而，面對持續低息環境下之通漲壓力，本集團勉力保持穩定的毛利率，毛利率由2011/12年度之5.4%下降至2012/13年度之5.2%。2012/13年度合約工程之整體分部溢利為181,376,000港元，較2011/12年度之158,943,000港元上升14.1%。
除全資附屬公司外，本集團亦透過共同控制實體從事合約工程業務。本集團應佔共同控制實體之除稅後溢利由2011/12年度之44,760,000港元下降至2012/13年度之30,812,000港元。該溢利主要來自本集團應佔禮頓─安保聯營之溢利（我們於禮頓─安保聯營佔49%權益，而禮頓─安保聯營乃承辦設計及興建北大嶼山醫院之合約）；及本集團應佔馮氐機電工程有限公司之溢利（我們於馮氐機電工程有限公司佔40%權益）。
於2012/13年度，本集團繼續於公營及私營市場取得為數可觀之重大工程。因此，我們欣然報告，本集團於二零一三年三月三十一日之手頭合約總價值及未完成價值分別達108.00億港元及77.12億港元。我們預計此等手頭合約將於一至四年內完成。
物業投資及發展
於二零一三年三月三十一日，本集團之投資物業經獨立專業估值師評估，總值達419,600,000港元（二零一二年：953,520,000港元）。本集團的投資物業組合於2012/13年度顯著下降，主要是由於本集團於二零一三年二月二十八日完成出售位其位於旺角中心的商鋪的投資物業（「該主要出售事項」），以及於2012/13年度改變巴芬道項目的發展意向，由長期投資改為以銷售為目的。
經年度重估後，本集團於2012/13年度錄得有關投資物業公平價值變動之收益合共38,080,000港元（2011/12年度：90,581,000港元）。
另外，物業投資業務繼續為本集團帶來穩定之經常性收入。本集團之租金收入主要來自出租零售商舖。於2012/13年度，本集團錄得來自投資物業的租金收入為21,809,000港元，較2011/12年度的20,859,000港元增加4.6%。租金收入上升主要來自本集團位於荃灣青山道210號富華中心及位於旺角中心一期的商鋪的租金調整。
於香港薄扶林道92A-E號及九龍巴芬道9號之住宅重建項目，以及於九龍通菜街123-127號之酒店項目正如期進行。
出售
從該主要出售事項及出售另一位於新界大埔露輝路31號倚龍山莊37號B花園套房及A平台78號泊車位的投資物業的交易中，本集團共實現淨收益141,161,000港元，以及總現金流入淨額（扣除償還貸款及相應的交易成本後）約2.66億港元。這為本集團提供了足夠的資源，以考慮新的物業投資及發展業務的投資機會，以賺取更佳及更有吸引力的回報。
收購
如本公告中財務報表附註17所述，本集團於二零一三年三月十九日與魏先生就該收購事項訂立股份轉讓協議。該收購事項已於二零一三年五月二十二日完成。本集團擬重建FlowerOcean集團所持有，位處山頂盧吉道28號之物業為住宅洋房，作出售或出租用途。
業務展望 - 截至2013年03月31日止年度
美國經濟持續疲弱，加上歐洲主權債務危機，顯示全球經濟持續放緩。作為開放式經濟體系，香港之商業活動亦難免受到疾礙。面對這樣一個不利的全球環境，香港特區政府增加對基礎建設項目的支出、加快公共房屋發展計劃，並建議發展新界東北新發展區，因此，在短期至中期而言，董事相信建築和工程行業的前景將維持樂觀。
近年來香港物業市場保持暢旺，樓價持續飆升。雖然香港特區政府自二零一零年十一月以來已針對樓價的上升，推出一系列的冷卻措施，言而，其對房地產價格的影響是溫和的。因此，董事仍看好香港房地產市場中期到長期的前景。為此，本集團將更積極推動物業發展業務，以抓緊合適和有價值的投資或發展的機會。憑藉我們於核心工程建設業務的優勢，我們相信，加緊物業發展業務的進一步發展將大幅提升本公司的財務表現。
本集團期望待九龍通菜街123-127號之酒店項目於2013/14年度落成、及位於香港薄扶林道92A-E號及九龍巴芬道9號之項目於2014/15年度完成後、加上於灣仔活道1號及山頂盧吉道28號的潛在重建項目，能為本集團的物業發展業務帶來可觀收入。
展望未來，管理層將繼續努力把握新的投資機會，投標更多工程，以維持本集團的盈利能力，並繼續追求股東價值最大化的策略。
資料來源: 盈信控股 (00015) 全年業績公告
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| 集團主席 |
魏振雄 |
發行股本(股) |
1,747M |
| 票面值 |
港元 0.025 |
市價總值 (港元) |
1,275M |
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